TYPY A MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ:

1. Základní financování :   

• 100.000,- Kč do 7 kalendářních dnů od podpisu rezervační smlouvy
• 15 % z celkové ceny vybraného bytu a příslušenství do 15 dnů od podpisu smlouvy
• 30 % z celkové ceny do 15 dnů od dokončení hrubé stavby bytového domu a po zápisu Jednotek do KN
• 55 % z celkové ceny do 15 dnů ode dne předání a kolaudace bytu s nabytím právní moci

2. Úvěrové financování :

• 100.000,- Kč do 7 kalendářních dnů od podpisu rezervační smlouvy
• 15 % z celkové ceny vybraného bytu a příslušenství do 15 dnů od podpisu smlouvy
• zbývající části ceny z hypotečního úvěru v dohodnutých splátkách a po zápisu Jednotek do KN a následném zápisu zástavní smlouvy financující banky klienta k vybranému bytu a příslušenství

Financování vaší nemovitosti a jeji zajištění je v souladu smluvních ujednání úvěrové smlouvy a  smlouvy na vybraný byt s příslušenstvím, zejména jedná-li se o naši partnerskou banku.

3. Individuální financování :

• 100.000,- Kč do 7 kalendářních dnů od podpisu rezervační smlouvy
• 15 % z celkové ceny vybraného bytu a příslušenství do 15 dnů od podpisu smlouvy
• 30 % z celkové ceny do 15 dnů od dokončení hrubé stavby bytového domu a po zápisu Jednotek do K N
  
• další části financování  nad rámec "základního financování"  jsou zvýhodněny úročením 6,01 % p.a . z uhrazené částky. O částku odpovídající úroku bude ponížena kupní cena. Tato část financování je časově omezena do 31. 5. 2024

POSTUP PŘI KOUPI BYTU

• Výběr nemovitosti

V  našem rezidenčním projektu Wiesenthalova s luxusními byty ve vysokém standardu si můžete vybrat byty s dispozicí 4+KK od 107 do 190 m2 užitné plochy bytu s různě velkými balkony, terasami, lodžiemi a zahradami. Na všechny byty standardně poskytujeme tříletou záruku na kvalitu.

• Rezervace bytu

Jestliže se Vám zalíbí některý z našich bytů a rádi byste si vše dobře promysleli, můžete provést zcela nezávaznou rezervaci, která platí 3 pracovní dny. Pokud následně potvrdíte svůj vážný zájem, můžete si nemovitost rezervovat závazně na dalších 7 pracovních dní, aniž byste museli hradit jakoukoliv zálohu.

• Financování

Nabízíme různé možnosti financování a v případě, že máte zájem o nemovitost, ale nejlépe v kombinaci všech třech možností financování či úplně jiné, obraťte se na nás a my se vám  budeme snažit  vyhovět.

• Podpis smlouvy

V případě uzavírání smlouvy na začátku, v průběhu výstavby a dokončování nemovitosti, se jedná nejprve o Rezervační smlouvu, kterou se rezervuje daná nemovitost vč. příslušenství po dobu, po kterou se připravuje  se všemi technicko-administrativními přílohami a s vybranou možností financování  Smlouva o budoucí kupní smlouvě. Tato smlouva řeší všechny okolnosti realizace bytového domu a převodu bytu do vlastnictví klienta. Po dokončení nemovitosti vč. provedené kolaudace se uzavírá Kupní smlouva nebo v případě, že zájemce kupuje rovnou již dokončenou nemovitost vč. kolaudace. Na základě kupní smlouvy dochází k převodu vlastnického práva (včetně příslušného spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech bytového domu) ze společnosti na klienta.

Výběr provedení a vybavení:

• V rámci běžného provedení si do stanoveného termínu můžete vybrat ve vzorkovně klientského centra smluvně zajištěného partnera ze široké nabídky obkladů, dlažeb, podlahových krytin, jakož i ze spousty druhů vnitřních dveří.
• Každá případná změna se sjednává formou dodatku ke smlouvě.

Příplatkové provedení:

• Na prodejně klientského centra si také můžete vybírat z široké nabídky nadstandardních (příplatkových) obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních dveří. Další zcela individuální výběry luxusních nadstandardních materiálů budete řešit s našimi smluvně dodavatelskými partnery.
• Při technických řešeních vám budeme osobně nápomocni a rádi vám poradíme s různými případnými variantami a možnostmi řešení.

Možnosti příplatkových klientských změn:

• Je možné si zvolit i některou z nejčastěji žádaných změn připravených našim architektem a jeho týmem nebo máte možnost individuální změny jako např. dílčí změny příček, rozvody elektřiny, umístění vypínačů a zásuvek, řešení dálkové regulace topení a případného chlazení apod.
• K bytu ve 2.NP či 3.NP lze přiřadit , spojit bytový prostor nacházející se v 1.PP se zahradou pro využití prostor k home office, wellness (vířivka, sauna), fitness, řešení samostatného hostovského pokoje s kuchyní atd.
• Lze řešit technickou přípravu zahrady vč. možné samotné realizace bazénu, sauny apod.

Předání a kolaudace

Předávací řízení :

• Podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí.
• Samotný průběh kolaudačního řízení - probíhá souběžně s předávacím řízením. Stavební úřad posuzuje shodu stavby s dokumentací schválenou v rámci řízení o povolení stavby a dále shodu s obecnými požadavky na obytné stavby. Délka řízení je z hlediska dílčích lhůt upravena zákonem a v praxi se pohybuje kolem 8 – 12 týdnů od podání návrhu po vydání kolaudačního souhlasu.
• Závěrečná kontrolní prohlídka za účasti klienta a zástupce investora na místě stavby a pořízení tzv. zjišťovacího protokolu, kam se zaznamenávají případné drobné vady a nedodělky spolu s dohodnutým termínem pro jejich odstranění.
• Podpis kupní smlouvy, na základě které přechází vlastnické právo k bytové jednotce s ostatním případným příslušenstvím na klienta. Termín podpisu Kupní smlouvy a vkladu vlastnického práva do Katastru nemovitostí závisí na zvoleném typu financování a stavu výstavby nemovitosti.
• Podpis předávacího protokolu se stavy měřidel, předání klíčů, složky dokumentace obsahující záruční listy, uživatelské návody k instalovaným zařízením.

Pozn. Přihlášení k odběrů energií a médií
Při převzetí klíčů zapíše zástupce investora s klientem stavy měřidel el. proudu a vody. Na základě dohody s vámi a s vašim souhlasem zajistíme přehlášení médií tak, abyste se nemuseli o nic starat.